Inmueble en venta en Nigrán: Manuel Lemos, C. c. ramallosa Siglo Xxi
Nigrán · local comercial · 18 m²
Precio de venta (1.520 €) es un 91,5 % por debajo del valor de mercado estimado (18.000 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial en Nigrán se ofrece a 1.520 €, un 91,5 % por debajo del valor de mercado estimado (18.000 €).
La diferencia extrema sugiere riesgos no declarados o una oportunidad única — pero solo si se confirma que no hay cargas, ocupación ni problemas estructurales graves.
Las fotos muestran estado ruinoso (paredes descascarilladas, suelo sin revestir), lo que implica costes de reforma entre 12.000 y 18.000 €.
36 comparables Idealista en Nigrán; precio medio €/m² = 1.000
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio ofrecido (1.520 €) representa menos del 10 % del valor de mercado (18.000 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación comercial consolidada: Local situado en centro de Nigrán, con acceso a PO-552 y cercanía a servicios (supermercados, bancos, farmacias), lo que
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Nigrán, Pontevedra. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Nigrán. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a PO-552. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al mercado local para locales comerciales. Sin embargo, la fuerte discrepancia requiere verificación rigurosa: puede reflejar riesgos ocultos o ser una oportunidad real si los costes de reforma y legalidad son controlables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física acompañado de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.