Inmueble en venta en Nigrán: Damas Apostolicas
Nigrán · local comercial · 32 m²
Precio de venta (2.765 €) es un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (40.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y condición real del local comercial tras
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se ofrece a 2.765 €, un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (40.000 €), lo que indica un alto potencial si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y las fotos solo confirman un interior vacío pero no la integridad técnica ni la viabilidad legal para uso comercial.
La ubicación en centro comercial activo es una ventaja real, pero requiere confirmación de licencias y estado de instalaciones.
8 comparables Idealista en Nigrán; precio medio zona €1.250/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial estratégica: Local en planta baja de centro comercial Ramallosa Siglo XXI, con escaparates y entorno dinámico — ventaja clara para ac
- Descuento extremo respaldado por comparables: Precio ofrecido (2.765 €) representa menos del 7 % del valor de mercado (40.000 €), lo que ofrece amplio margen para abs
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta situado en el Centro Comercial Ramallosa Siglo XXI en Nigrán, Pontevedra. Local situado en la planta baja de este lugar y que dispone grandes escaparates, alrededor de una zona con un perfil comercial muy dinámico. Un local muy cerca de la Piscina Mancomunada do Val Miñor y a tan solo unos pasos de la Avenida de Portugal, así como del Paseo de La Ramallosa y de la Playa Ladeira. Además, este sitio se encuentra a tan sólo 9 minutos de la Casa de la Navegación de Bayona y de la histórica Puerta de Felipe IV por la PO-552. Contacta con nosotros si tienes alguna duda y te la resolveremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento atípico sugiere riesgos no declarados o limitaciones estructurales que requieren verificación inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al Ayuntamiento de Nigrán para verificar uso autorizado y estado de licencias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.