Inmueble en venta en Nigrán: Manuel Lemos, C. c. ramallosa Siglo Xxi
Nigrán · local comercial · 8 m²
Precio de venta fijo a 500 € (63 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado en 8.000 €; pero superficie mínima (8 m²), uso comercial no confirmado y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El precio de 500 € es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado en 8.000 €, pero la superficie mínima (8 m²) exige una verificación rigurosa: uso catastral, posesión real, cargas y viabilidad técnica.
Las fotos muestran buen estado y ubicación céntrica, pero sin nota simple ni visita física, el riesgo de sorpresas legales o funcionales es significativo.
No se recomienda presentar oferta hasta descartar cargas, ocupación y restricciones de uso.
36 comparables Idealista en Nigrán; marketPricePerM2 = 1.000 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran interior moderno y limpio, suelo cerámico en buen estado y área de recepción visible: indica mantenim
- Ubicación céntrica: Situado en el centro de Nigrán, con acceso a supermercados, bancos, farmacias y vía PO-552: ventaja para uso comercial o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Nigrán, Pontevedra. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Nigrán. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a PO-552. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 500 € representa un descuento extremo frente al rango de mercado. Sin embargo, la superficie es mínima y el uso legal no está verificado: un local de 8 m² puede tener limitaciones legales o prácticas para explotación comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar a Aliseda para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.