Inmueble en venta en Getafe: Juan Carlos I
Getafe · local comercial · 66 m²
Local comercial con posible descuento ~34% vs mercado, pero ocupación desconocida, reforma integral necesaria y sin datos de cargas ni registro.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: local comercial en Getafe, necesita reforma, ocupación desconocida
Local comercial en el centro de Getafe de 66 m², preguntado a 79.000 € (~1.197 €/m²).
Los comps de zona sugieren un valor de mercado ~119.000 €, lo que supone un descuento nominal del 34%.
Sin embargo, el local necesita reforma integral (estimada 10-15% del precio), la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales.
11 Idealista comps en GETAFE (scope idealista_cell); marketPricePerM2 = 1.803 €/m²; superficie Catastro 66 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de mercado: A 1.197 €/m² frente a una media de zona de ~1.803 €/m², hay un margen nominal significativo si el local está en condicio
- Ubicación céntrica y bien conectada: Centro de Getafe, cerca de metro Arroyo Culebro, con acceso a M-50. Zona con servicios y tráfico peatonal.
- Propiedad plena (FULL): No se indica usufructo ni propiedad compartida. Potencialmente simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Getafe, Madrid. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Getafe. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Arroyo Culebro. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-50. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 79.000 € está por debajo de la media de mercado para la zona, pero los 11 comps pueden incluir viviendas; el rango real para locales comerciales podría ser diferente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar agente Aliseda para verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.