Inmueble en venta en Almería: Lastre -18-20
Almería · local comercial · 245 m²
Precio de venta del banco (80.000 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (170.488 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple y visitabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 80.000 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (170.488 €), con alta confianza gracias a 21 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado, aunque habitable, muestra deterioro visible que requerirá inversión.
La ubicación céntrica es un fuerte activo.
21 comparables Idealista en ALMERÍA; marketPricePerM2 = 695,87 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 53 % por debajo del valor medio de mercado para locales en Almería, respaldado por 21 comparables — uno de los mayores d
- Ubicación privilegiada: En pleno centro de Almería, junto a la Alcazaba y la Catedral, con alta densidad de servicios y accesibilidad a autovía
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Almería. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Almería al lado de Conjunto Monumental de la Alcazaba de Almería y Almeria Cathedral. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado para locales similares en Almería, con alta confianza en la estimación gracias a 21 comparables recientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Aliseda para concertar visita física con acceso total.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.