Inmueble en venta en Pamplona/Iruña: San Agustin
Pamplona/Iruña · local comercial · 130 m²
Se trata de una venta directa bancaria de un 26,18% de un local comercial en Pamplona a 302.910 €; el precio parece sobrevalorado frente al mercado estimado (210.000 €), pero faltan datos clave como titularidad exacta, o
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este es un 26,18 % de un local comercial en Pamplona ofrecido a 302.910 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (210.000 €).
La principal barrera es la naturaleza de proindiviso: sin conocer los derechos y obligaciones frente a los demás copropietarios, la inversión es altamente incierta.
Además, ocupación y cargas son desconocidas, y las fotos no permiten evaluar el interior.
marketPricePerM2 = 1.642 €/m² (municipio Pamplona/IRUÑA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado conocido (estimado): Existe una referencia de valor por m² (1.642 €/m²) para el municipio, lo que permite una primera comparación objetiva.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Pamplona, Navarra. Con una superficie de 130 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Pamplona. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a PA-30, NA-4200 y PA-34. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 44 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos como uso catastral o estado registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Pamplona. Contactar a Aliseda para solicitar visita al local y acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.