Inmueble en venta en Torremolinos: Centro Comercial San Miguel Local Cota 3,75 Comple
Torremolinos · local comercial · 422 m²
Precio de venta bancario (1.96M €) es 407 % superior al valor de mercado estimado (386k €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y viabilidad real del uso comercial.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 1.96M € es 407 % superior al valor de mercado estimado (386k €), lo que señala una grave desalineación sin explicación aparente.
No hay datos de tasación, historial de precios ni indicadores de escasez que respalden esta cifra.
La condición física ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere necesidad de inversión adicional, y la ocupación, cargas y naturaleza jurídica son totalmente desconocidas.
12 Idealista comps en TORREMOLINOS; valor de mercado por m² = 914 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localizado en centro comercial consolidado, con alta visibilidad y acceso a transporte público y equipamientos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Torremolinos, Málaga. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Torremolinos cerca de Aqualand | Torremolinos y TORREMELINOS Crocodile Park. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Torremolinos. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral y naturaleza jurídica no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en Torremolinos. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni tasación, ni historial de precios, ni indicadores de escasez o demanda especial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.