Inmueble en venta en Poio: Domingo Fontan, Centro Comercial A Barca
Poio · local comercial · 234 m²
Local comercial de 234 m² en centro comercial A Barca (Poio), en estado de obra negra y sin ocupación confirmada; precio de venta fijo (6.130 €) parece extremadamente bajo, pero falta verificar cargas, titularidad y viab
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 234 m² en el Centro Comercial A Barca (Poio), ofrecido a 6.130 € — menos del 2 % del valor de mercado estimado (370.000 €).
La foto confirma estado de obra negra: techos expuestos, suelo de hormigón y restos de construcción.
Sin embargo, la extrema diferencia de precio señala riesgos graves no verificados: uso catastral incompatible, cargas ocultas, imposibilidad de licencia o segregación.
marketPricePerM2 = 1.577 €/m² (municipio POIO)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en centro comercial activo: Situado en Centro Comercial A Barca, frente al río Lérez y cerca de la AP-9 — alta visibilidad y flujo potencial.
- Posibilidad de segregación: La descripción menciona posibilidad de dividir en dos locales, lo que podría aumentar flexibilidad y valor futuro.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<div class="ExternalClass59CDAB43665140D4BAABE917DF88D2B5">Amplio local comercial en venta en la calle Domingo Fontán, dentro del Centro Comercial A Barca, en Poio, Pontevedra. Local de 234m2 situado en el parking del centro comercial con posibilidad de segregar en dos locales. Tiene entrada de vehículos y otra entrada peatonal así como una amplia fachada. El centro comercial cuenta con una gran actividad, situado justo enfrente del Río Lérez al lado de la salida norte por la autopista AP-9. Además, se está a tan solo 5 minutos andando al centro de Pontevedra. Contacta con nosotros si tienes alguna duda y te la resolveremos sin compromiso.</div> En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de obra negra / necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 2 % del valor de mercado estimado para un local comercial de esta superficie en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos sobre uso legal, cargas y estado físico real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar certificado catastral y uso autorizado en Catastro de Poio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.