Inmueble en venta en Pájara: Happag Lloyd
Pájara · local comercial · 387 m²
Коммерческое помещение в Пахаре по цене €203 000 — значительно ниже рыночной оценки (€852 000), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом договора; требуется проверка условий аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это коммерческое помещение площадью 387 м² выставлено на продажу напрямую банком по цене €203 000 — на 76% ниже средней рыночной оценки (€852 000) по 8 аналогам на Idealista.
Ключевой фактор — подтвержденная текущая аренда, но без раскрытия условий договора: неизвестны срок, ставка, наличие преимущественного права выкупа арендатора.
Это делает цену привлекательной только при подтверждении гибких условий.
8 Idealista comps in PÁJARA; marketPricePerM2 = €2201/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Pájara, Palmas, las. Con una superficie de 387 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Pájara, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a FV-605, FV-603 y FV-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 76% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Такой разрыв типичен для активов с юридическими ограничениями — в данном случае подтвержденная аренда без деталей договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad (Гранада, №4 или Лас-Пальмас). Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия preferential right.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.