Inmueble en venta en San Javier: Gran Via de la Manga S/n, C. c. "casino Mar Menor"
San Javier · local comercial · 81 m²
Precio de venta bancario (51.205 €) está un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (115.714 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de cargas ni titularidad registral, y el estado interior no es verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 51.205 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (115.714 €) según 14 comparables de Idealista en San Javier.
Sin embargo, no hay datos verificados sobre ocupación, cargas registrales ni estado real del interior — solo se observa el exterior en buenas condiciones.
El descuento es sustancial, pero no compensa los riesgos legales y operativos hasta que se validen estos tres pilares: nota simple limpia, posesión vacía y viabilidad técnica del uso comercial.
14 comparables Idealista en SAN JAVIER; marketPricePerM2 = 1.428,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 55,7 % por debajo del valor medio de mercado (115.714 €), basado en 14 comparables recientes de Idealist
- Local comercial en zona con buena accesibilidad: Ubicación en Gran Vía de la Manga con visibilidad y cercanía a vías principales (Puente del Estacio, Calle Albahaca).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en San Javier, Murcia. Con una superficie de 80,5 metros construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de San Javier, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Puente del Estacio, Gran Vía de La Manga y Calle Albahaca.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.