Inmueble en venta en Nigrán: Damas Apostolicas
Nigrán · local comercial · 53 m²
Precio de venta fijo (4.050 €) es un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (66.250 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se vende directamente al banco por 4.050 €, un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (66.250 €).
La diferencia no es rentabilidad automática: las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral, lo que implica costes adicionales de 15.000–30.000 €.
Además, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias ni uso catastral.
8 Idealista comps en Nigrán; marketPricePerM2 = 1.250 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (4.050 €) representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (66.250 €), lo que ofrece amplio margen
- Local comercial en centro comercial consolidado: Ubicación en Centro Comercial Ramallosa Siglo XXI (Nigrán) ofrece potencial comercial comprobado y visibilidad, lo que m
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta con una superficie construida de 53 m2. Dispone de dos estancias, la principal que cuenta con escaparate que le dará más posibilidades de éxito a su negocio y una en la parte trasera del local. Situados en la primera planta del Centro Comercial Ramallosa Siglo XXI que se encuentra en San Pedro de la Ramallosa, parroquia perteneciente al municipio Nigrán. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: la reforma integral y los riesgos legales no cuantificados reducen significativamente el margen real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar visita técnica al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.