Inmueble en venta en Bañeza (la): de la Fuente
Bañeza (la) · local comercial · 100 m²
Precio de venta (3.570 €) es un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (21.735 €), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del local.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (3.570 €) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (21.735 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales y tiene baja confianza.
El estado físico solo se ha evaluado en fachada; el interior es completamente desconocido.
No hay información sobre ocupación, cargas, uso legal ni titularidad.
marketPricePerM2 de Aliseda para BAÑEZA (LA); superficie catastral 100 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy elevado vs estimación de mercado: Precio de venta (3.570 €) representa menos del 17 % del valor medio estimado (21.735 €), lo que sugiere margen potencial
- Precio reducido recientemente: El precio ha bajado casi un 20 %, lo que puede indicar urgencia del vendedor o dificultad para encontrar comprador.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta, situado en la Calle de la Fuente Nº 3, de la localidad de La Bañeza, León. No pierda esta gran oportunidad de comprar su propio local al mejor precio. No dude en contactarnos, estaremos encantados de atenderle. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es muy inferior al rango de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en un €/m² genérico sin comparables verificados. No hay datos de transacciones reales ni validación física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar a Aliseda para programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.