Inmueble en venta en Lalín: Carballeira Da Botica, S/n
Lalín · local comercial · 122 m²
Precio de venta fijo (3.555 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (39.322 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se ofrece a 3.555 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (39.322 €), lo que indica un descuento profundo justificado por su estado de ruina total.
Las observaciones visuales —techos abiertos, paredes descascaradas y suelo sin acabar— confirman que los costes de reforma serán elevados, probablemente superiores a 25.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos legales significativos.
15 comparables Idealista en LALÍN
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (3.555 €) representa menos del 10 % del valor de mercado estimado (39.322 €), lo que sugiere margen para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en la calle Carballeira da Botica, S/N en Lalín, Pontevedra. Local que dispone de varias dependencias independientes, de techos técnicos y que es perfecto para montar una boutique, tienda de ropa o salón de belleza, aprovechando el dinamismo del Centro Comercial Pontiñas donde se ubica. Aparte, este lugar está a poco más de 5 minutos en coche del centro urbano de la ciudad, a tan solo unos pasos del Ayuntamiento y del Lalín Arena, con unas óptimas conexiones con las localidades colindantes a través de la N-525 y N-640. ¿Quieres más información? Llámanos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el estado de ruina y la ausencia de información legal crítica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Pontevedra nº 1. Coordinar visita física al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.