Inmueble en venta en Alcarràs: Comercio
Alcarràs · local comercial · 200 m²
Цена близка к экспертному диапазону, но объект продается с действующим арендатором; без договора аренды и доходности покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Следить: локал 200 м² в Alcarràs, продается с арендатором
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По грубой экспертной оценке asking не выглядит явным дисконтом для локала 200 м² в Alcarràs, а главный риск в том, что объект продается с действующим арендатором и без раскрытой экономики аренды.
До получения договора, истории оплат, nota simple и осмотра это не сделка для быстрого входа.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); данные лота: LOCAL, 200 м², Alcarràs; внутренние сигналы valuation_context о редких сделках по local в Lleida
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Alcarràs, Lérida. Con una superficie de 200 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Alcarràs. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a L-800, N-II y AP-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По ориентиру для небольшого рынка локалов цена выглядит около середины разумного диапазона, но арендатор внутри меняет экономику сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту в Alcarràs. Получить договор аренды и 12 мес. истории платежей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.