Inmueble en venta en Esparreguera: Francesc Marimon
Esparreguera · local comercial · 95 m²
Precio de venta bancario (2.680 €) es un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (73.266 €); pero faltan datos clave sobre titularidad, ocupación y cargas para validar viabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 2.680 € es 96 % inferior al valor de mercado estimado (73.266 €), lo que señala fuertes riesgos no declarados más que una oportunidad.
Las fotos indican estado habitable y ubicación comercial sólida, pero faltan datos críticos: titularidad real, ocupación y cargas registrales.
No se puede emitir una contrapropuesta sin una nota simple actualizada y una visita física.
9 Idealista comps en ESPARREGUERA; marketPricePerM2 = 771 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran pintura interior y suelo en buen estado; entrada independiente desde calle; ubicación en planta baja de e
- Ubicación estratégica: Centro de Esparreguera, con alta densidad de servicios (escuelas, supermercados, bancos, transporte), lo que refuerza po
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Esparreguera, Barcelona. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Esparreguera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento atípico sugiere riesgos no declarados: posibles cargas ocultas, ocupación, o limitaciones legales que requieren verificación inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (oficina de Esparreguera). Programar visita física con testigo y registro fotográfico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.