Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Pujos

Hospitalet de Llobregat (l) · local comercial · 63 m²

Прямая продажа банка: цена 6 550 € при рыночной оценке ~55 200 €, но неизвестна доля собственности, статус владения и юридическая чистота — требуется проверка до любого предложения.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-081-994

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа коммерческого помещения (local) за 6 550 € — цена на 88% ниже оценочной рыночной (~55 200 €).

Главный риск — указано 'proindiviso', то есть вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целый объект.

Без nota simple невозможно узнать размер доли, список совладельцев и наличие обременений.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная доля в proindiviso

Доля < 50% делает объект практически непригодным для самостоятельного использования или перепродажи без согласия других собственников.

Физическое состояние помещения

Описание не содержит информации о ремонте, инженерных системах или пригодности к использованию — возможны скрытые затраты.

Юридический статус продавца

Aliseda — агент, а не банк. Неясно, действует ли он от имени кредитора или как посредник; это влияет на гарантии и ответственность.

8 Idealista rent comps in municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целое помещение. Без согласия других собственников невозможно ни продать, ни сдать, ни провести ремонт.

Ocupación no confirmada

Не указано, занято ли помещение, свободно ли оно или находится в процессе выселения. Это критически влияет на возможность использования и сроки получения владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или залогах. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть переданы новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или соответствующем для Барселоны)

Запросить у Aliseda подтверждение статуса владения (свободно / занято / в процессе выселения)

Запросить у агента документы, подтверждающие полномочия и имя реального продавца

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este local situado en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l’Hospitalet, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Collblanc. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-340. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 88% ниже средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в муниципалитете. Однако это не подтверждённый дисконт — может отражать юридические ограничения или технические дефекты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или соответствующем для Барселоны).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.