Inmueble en venta en Martorell: Germans Marti

Martorell · local comercial · 87 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €5 780 — но это всего 7,2% от оценочной рыночной стоимости €80 269; требуется проверка прав собственности, долевой формы и реального состояния объекта.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-081-995

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение — не «выгодная покупка», а юридический кейс: цена €5 780 составляет менее 10% от рыночной оценки €80 269.

Основной риск — долевая собственность (proindiviso), которая делает объект практически неликвидным без согласия других собственников или судебного решения.

Статус владения, физическое состояние и разрешённое использование не подтверждены.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Описание общее, фото отсутствуют, физическое состояние не оценено. Локал может быть в аварийном состоянии или требовать полной реконструкции.

Точная доля в совместной собственности

Стоимость доли не пропорциональна площади — зависит от её ликвидности, возможностей использования и согласия других собственников.

Правовой статус локала (назначение, разрешённое использование)

В каталонских городах часто действуют ограничения на коммерческое использование в жилых зонах. Несоответствие назначению делает объект непригодным для бизнеса.

18 компараторов Idealista в MARTORELL; рыночная цена €922/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целый объект. Реализация, управление и продажа требуют согласия других собственников или судебного раздела.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли объект от арендаторов, оккупантов или третьих лиц. При долевой собственности риск конфликта с другими собственниками возрастает.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или запретах на распоряжение. В долевой собственности обременения могут касаться всей недвижимости, а не только вашей доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мартореля

Запросить у Aliseda Inmobiliaria фотографии, видео и техническое описание локала

Запросить у мэрии Martorell certificado urbanístico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este local ubicado en Martorell, Barcelona. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Martorell. En sus alrededores encontramos el Fundació Hospital Sant Joan de Déu de Martorell, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Martorell Central. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en MARTORELL LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи составляет менее 10% от рыночной оценки. Такой разрыв типичен для проблемных активов: долевая собственность, неясный статус владения или юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мартореля. Запросить у Aliseda Inmobiliaria фотографии, видео и техническое описание локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.