Inmueble en venta en Nigrán: Damas Apostolicas
Nigrán · local comercial · 107 m²
Precio de venta fijo a 24.410 € (228 €/m²), un 24 % por debajo del rango de mercado estimado (301 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado interior anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 24.410 € (228 €/m²), un 24 % por debajo del precio medio de mercado (301 €/m²) según 14 comparables reales en Nigrán.
Es un conjunto diáfano de 107 m² en un centro comercial activo, con potencial comercial claro.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado interior es anticuado — lo que exige buffers legales y de reforma.
14 comparables Idealista en Nigrán; precio medio de mercado 301 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 24 % por debajo del valor medio de mercado (301 €/m²), basado en 14 comparables reales de Idealista en Nigrán.
- Espacio diáfano y ubicación comercial: Locales unidos con superficie total de 107 m² en centro comercial activo (Ramallosa Siglo XXI), ideal para emprendimient
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto formado por la unión de cinco locales con superficies construidas desde los 32 hasta los 107 m2, con espacios diáfanos ideales para emprender tu negocio desde cero. Situados en la planta baja del Centro Comercial Ramallosa Siglo XXI que se encuentra en San Pedro de la Ramallosa, parroquia perteneciente al municipio Nigrán. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales similares de Nigrán. Sin embargo, la falta de confirmación sobre cargas, posesión y el estado real del interior limita la certeza de que este descuento sea aprovechable sin riesgos adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Coordinar visita física al local en Ramallosa Siglo XXI.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.