Inmueble en venta en Barcelona: Badalona
Barcelona · local comercial · 100 m²
Local en Barcelona con necesidad de reforma integral (puntuación 30/100); precio de venta fijo en 136.780 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (155.000 €), pero con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Sants (Barcelona) se vende directamente por el banco a 136.780 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (155.000 €) según 14 comparables Idealista.
Sin embargo, su estado visual es crítico (necesita reforma integral, puntuación 30/100), y se desconoce su ocupación y cargas registrales — riesgos que impiden una decisión inmediata.
El precio ya incorpora descuento por condición, no representa 'alpha gratuito'.
14 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio de mercado: 1.550 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta un 12 % por debajo del valor medio de mercado (155.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
- Ubicación estratégica: Localizado en Sants (Barcelona), zona bien comunicada con metro, autobuses y servicios cercanos — alta potencialidad com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Barcelona. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de N-340 en el barrio de Sants. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Plaça de Sants. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 12 % por debajo del valor medio de mercado para locales similares en Barcelona, según 14 comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física al local con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.