Inmueble en venta en Almería: Monsul Barrio/barriada Quemadcho
Almería · local comercial · 99 m²
Цена 545 €/м² выглядит ниже рынка (~673 €/м²), но все компараторы — аренда, владение неизвестно, а физическое состояние требует вложений.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Локал 99 м² в Альмерии, 54 000 €
Local comercial de 99 m² en la periferia de Almería a 54 000 € (545 €/m²), teóricamente por debajo del valor medio de mercado (~673 €/m²).
Sin embargo, los 13 comparables disponibles son todos de alquiler, no de venta, por lo que el descuento real es incierto.
La ocupación es desconocida y solo se ven fotos exteriores, sin visibilidad del interior.
13 comparables Idealista en Almería (solo alquileres); marketPricePerM2 = 673 €/m² proporcionado por el sistema
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie de 99 m²: Tamaño versátil para múltiples usos comerciales o profesionales, con buena accesibilidad mencionada.
- Propiedad plena (FULL): No hay copropiedad ni usufructo registrado. Titulación limpia en principio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Almería. Con una superficie de 99 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Almería, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida Reina Regente, Carretera Granada y Ruta de las Alpujarras. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Comparables solo de alquiler. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Pedir visita presencial al local con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.