Inmueble en venta en Almería: Monsul Barrio/barriada Quemadcho
Almería · local comercial · 99 m²
Коммерческое помещение в Альмерии по цене 54 000 € (≈545 €/м²), что на 19 % ниже рыночной оценки (66 663 €), но с подтвержденной занятостью — требуется проверка правового статуса и условий освобождения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это коммерческое помещение площадью 99 м² предлагается по цене 54 000 € (545 €/м²), что на 19 % ниже рыночной оценки в 66 663 €.
Ключевой риск — подтвержденная занятость без уточнения её характера: это может означать арендатора с преимущественным правом выкупа, оккупанта или даже бывшего собственника.
Без проверки nota simple и официального пояснения от агента невозможно оценить риски владения и сроки освобождения.
13 компараторов Idealista (ALMERÍA); рыночная цена 673 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Almería. Con una superficie de 99 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Almería, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida Reina Regente, Carretera Granada y Ruta de las Alpujarras. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 13 компараторам Idealista. Однако это не автоматический плюс: помещение занято, а состояние и юридический статус не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Альмерии. Связаться с Aliseda и запросить письменное пояснение статуса занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.