Inmueble en venta en Bergara: Zubiaurre
Bergara · local comercial · 29 m²
Precio de venta fijo a 14.280 € (492 €/m²), un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (20.913 €); pero el local necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 14.280 € (492 €/m²), un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (20.913 €).
Sin embargo, las fotos muestran deterioro extremo ('reforma integral'), lo que implica costes adicionales de 10.000–15.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
50 comparables Idealista en BERGARA; precio medio de mercado: 721 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 32 % por debajo del valor medio de mercado (20.913 €), lo que podría absorber parte de los costes de reforma y ri
- Ubicación céntrica en Bergara: Localizado en zona consolidada con servicios cercanos (escuelas, bancos, farmacias) y buena accesibilidad (A-636), lo qu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Bergara, Guipuzcoa. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Bergara. En sus alrededores encontramos escuelas, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-636. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista. Sin embargo, la fuerte rebaja puede reflejar costes reales de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa. Programar visita física con profesional (arquitecto o aparejador).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.