Inmueble en venta en Calahorra: Raon

Calahorra · local comercial · 60 m²

Объект занят, цена (2 980 €) составляет лишь 4,6 % от оценочной рыночной стоимости (64 286 €); покупка невозможна без выселения, а риски владения и юридические издержки не компенсируются ценой.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-096-001

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной занятостью

Это коммерческое помещение площадью 60 м² выставлено на прямую продажу банком по цене 2 980 € — всего 4,6 % от оценочной рыночной стоимости (64 286 €).

Такой экстремальный разрыв объясняется подтвержденной занятостью, указанной в описании.

Покупка не даст немедленного владения: выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости

Тип занятости (аренда, фактическое владение, оккупация) определяет путь и сроки получения владения.

Situación real de los locales

Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта или модернизации, особенно если использовалось как склад или мастерская.

11 Idealista comps in CALAHORRA; marketPricePerM2 = 1 071 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Покупатель приобретает право требования к занимаемому помещению, но не свободное владение. Выселение требует судебного процесса, сроки и исход которого непредсказуемы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке коммерческого помещения в Испании они могут сохраняться и ложиться на нового собственника.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, а описание не содержит деталей состояния, планировки или инженерных систем. Фактическое состояние помещения невозможно оценить без личного посещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Калаорры

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria тип занятости и наличие договора аренды

Согласовать личный осмотр помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local comercial en venta, situado en la planta baja del edificio de la Calle Roan, en el centro de Calahorra, cerca de la Iglesia de Santiago y de la Plaza del Raso. Cuenta con una superficie construida de 59 m2 que dispone de un espacio diáfano con muchas posibilidades. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en CALAHORRA LOCAL de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 95 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в Калаорре. Такой разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальный правовой барьер — подтвержденную занятость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Калаорры. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria тип занятости и наличие договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.