Inmueble en venta en Mancha Real: Francisco Solis, Esq. Bujalance 6
Mancha Real · local comercial · 156 m²
Precio de venta fijo (85.200 €) está un 30 % por encima del valor de mercado estimado (65.950 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 85.200 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (65.950 €) basado en 11 comparables reales de Idealista.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, y las fotos solo muestran la fachada: el estado 'usable' no garantiza condiciones operativas.
Se requiere nota simple actualizada, visita física y verificación del uso catastral antes de considerar una oferta.
11 comparables Idealista en MANCHA REAL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en zona comercial consolidada de Mancha Real, con buena accesibilidad viaria (A-316, A-6001) y cercanía a servicio
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Mancha Real, Jaén. Con una superficie de 156 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Mancha Real. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-316, A-6001 y A-316R8. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 11 locales comerciales similares en Mancha Real. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.