Inmueble en venta en Mancha Real: Juan Castillo
Mancha Real · local comercial · 271 m²
Коммерческое помещение в Манча-Реал по цене €74 780 — на 36% ниже рыночной оценки (€116 253), но с подтвержденной арендой и неясным статусом выселения; требуется проверка договора и судебного статуса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Коммерческое помещение (271 м²) в Манча-Реал предлагается по €74 780 — на 36% ниже рыночной оценки €116 253 (по 11 аналогам на Idealista).
Ключевой риск — подтвержденная занятость: договор аренды завершен, но нет данных о фактическом выезде или судебном иске.
Без подтверждения добровольного освобождения владение может быть получено только через длительный и затратный процесс эвикции.
11 Idealista comps in MANCHA REAL; marketPricePerM2 = €428.98/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Mancha Real, Jaén. Con una superficie de 271 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Mancha Real. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36% ниже средней рыночной оценки по 11 аналогам на Idealista. Сильный дисконт, но требует подтверждения юридического статуса арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить у Aliseda копию договора аренды и акт расторжения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.