Inmueble en venta en Lapuebla de Labarca: Bodegas
Lapuebla de Labarca · local comercial · 48 m²
El local necesita reforma integral y su precio de venta (5.945 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (67.200 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas — requiere verificación legal ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Lapuebla de Labarca se vende por 5.945 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (67.200 €), lo que sugiere una oportunidad potencial si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: (1) solo se ofrece el 50% de la propiedad, sin claridad sobre el copropietario ni su disposición; (2) estado físico muy deficiente (reforma integral necesaria, andamios visibles); (3) ocupación, cargas y titularidad completamente desconocidas.
No se puede formular una contrapropuesta seria sin nota simple, identificación del copropietario y visita técnica.
5 Idealista comps en LAPUEBLA DE LABARCA; superficie 48 m²; valor medio €/m² = 1.400
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (5.945 €) ≈ 9 % del valor de mercado estimado (67.200 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Os damos la bienvenida a esta bajera situada en el centro de Lapuebla de Labarca, Álava. El inmueble se distribuye en una planta, </span><strong style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">transmitimos el 50% de la propiedad</strong><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">En sus alrededores encontramos escuelas y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-4202. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero la falta de datos legales impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar al agente para solicitar escritura de adquisición del banco y identidad del copropietario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.