Inmueble en venta en Vitoria-Gasteiz: Miren Martinez Saez del Burgo
Vitoria-Gasteiz · local comercial · 318 m²
Precio de venta fijo a 229.000 € (720 €/m²), 3,5 % por debajo del rango de mercado estimado (809 €/m²); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El local se ofrece a 229.000 € (720 €/m²), un 11 % por debajo del valor medio de mercado (257.206 €) según 7 comparables de Idealista.
Las fotos indican buen estado: renovado, vacío y funcional.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos reales que no están reflejados en el precio.
7 Idealista comps en VITORIA-GASTEIZ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran local en buen estado: suelo de baldosas, paredes blancas, iluminación y radiadores funcionales. No requie
- Ubicación céntrica: Local situado en el centro de Vitoria-Gasteiz, con acceso a hospitales, universidades, transporte público y servicios es
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Vitoria-Gasteiz, Alava. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Vitoria-Gasteiz. En sus alrededores encontramos el Araba University Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-102. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 11 % por debajo del valor medio de mercado estimado a partir de 7 comparables recientes en Idealista. La confianza es media: falta confirmar si el local está libre de ocupantes y cargas registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Agendar visita física con agente y testigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.