Inmueble en venta en Sant Vicenç de Torelló: nº u Sant
Sant Vicenç de Torelló · local comercial · 43 m²
Local en venta directa por banco a 3.875 € (90 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (928 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local se vende directamente por banco a 3.875 € (90 €/m²), un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (928 €/m²).
Tal descuento extremo no es normal en locales funcionales y apunta a riesgos no declarados: posibles cargas ocultas, ocupación no reportada, uso catastral incompatible o limitaciones urbanísticas.
El estado visible es 'habitacional anticuado', pero sin visita interna ni informe técnico no se puede descartar deterioro estructural o falta de instalaciones básicas.
50 comparables Idealista rent en municipio SANT VICENÇ DE TORELLÓ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (90 €/m²) frente a mercado estimado (928 €/m²): >90 % por debajo. Si los riesgos se resuelven, ofrece ma
- Ubicación central: Descripción indica ubicación en centro urbano con servicios cercanos y buena accesibilidad — factor clave para uso comer
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Sant Vicenç de Torelló, Barcelona. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Sant Vicenç de Torelló. En sus alrededores encontramos supermercados, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a BV-5224. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 10 % del valor de mercado estimado. Esta brecha extrema sugiere riesgos no declarados o limitaciones legales graves que justifican el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.