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Inmueble en venta en Bilbao: Medico Antonio Eguiluz

Bilbao · local comercial · 300 m²

Local comercial de 300 m² en Bilbao con precio fijo de 3.895 €, pero sin visibilidad interior, estado grave (reforma total necesaria) y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cu

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-121-398

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 300 m² en Bilbao se ofrece a 3.895 € — menos del 1 % del valor de mercado estimado (661.290 €).

El descuento extremo no es 'alpha', sino señal de riesgos graves: estado de ruina confirmado por fotos, interior totalmente invisible, y ocupación desconocida.

Sin nota simple, visita ni informe técnico, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Imposible evaluar distribución, estructura, humedades o instalaciones ocultas — factores críticos para coste real de reforma.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina viabilidad de actividad comercial, posibles restricciones urbanísticas o necesidad de licencias previas.

17 Idealista comps en BILBAO; marketPricePerM2 = 2.204 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de desalojo, gastos legales o disponibilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del local.
Estado físico muy deficiente
Fotos muestran fachada envejecida, cerramientos deteriorados y grafitis. Etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 40/100 indican reforma integral obligatoria — costes pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
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Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificado urbanístico y ficha catastral del inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo extremadamente bajo: 3.895 € por 300 m² equivale a 13 €/m², frente a 2.204 €/m² del mercado: descuento del 99,4 %. Si riesgos son gestionable

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en Bilbao, Vizcaya. Con una superficie de 300 metros construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Bilbao. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio anunciado es menos del 1 % del valor de mercado estimado. El descuento extremo refleja altos riesgos no cuantificados: estado de ruina, ausencia de visión interior y ocupación desconocida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.