Inmueble en venta en Coruña (a): Oza
Coruña (a) · local comercial · 198 m²
Precio de venta fijo en 66.500 € (336 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (173 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 66.500 € (336 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (173 €/m²) según 21 comparables de alquiler en el municipio.
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral, lo que incrementa significativamente el costo total de entrada.
No hay información sobre ocupación, cargas ni uso catastral — tres incógnitas críticas que impiden evaluar riesgos reales.
21 comparables Idealista-rent en municipio CORUÑA (A)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción coherente con zona consolidada de Coruña: acceso a transporte, servicios y red comercial densa — factor clav
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Coruña (A), La Coruña. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Coruña (A). En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autoestrada do Atlántico. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 94 % superior al valor medio de mercado estimado. La prima no está justificada por datos disponibles: el inmueble necesita reforma completa y carece de información sobre ocupación o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.