Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palos de la Frontera: de los Conquistadores

Palos de la Frontera · local comercial · 349 m²

Прямая продажа банка: локал в Палос-де-ла-Фронтера по цене 54 400 € (156 €/м²), но подтвержденная оккупация и отсутствие рыночных компараторов не позволяют оценить реальную привлекательность.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-130-459

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком коммерческого помещения (локала) площадью 349 м² по фиксированной цене 54 400 € (156 €/м²).

В описании прямо указано, что объект занят — это критический юридический риск, требующий проверки статуса оккупанта и возможных договоров.

Рыночная оценка в 258 751 € основана на нулевых компараторах и не может считаться надежной.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Арендатор с договором имеет преимущественное право выкупа и защиту по закону; окупант требует судебного выселения.
Юридический статус объекта
Коммерческий локал может иметь ограничения по использованию (например, запрет на розничную торговлю), влияющие на рентабельность.
Рыночная стоимость аналогов
Цена 156 €/м² выглядит крайне низкой по сравнению с заявленным средним 741 €/м² — но без подтвержденных компараторов это может быть артефактом, а не скидкой.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что помещение занято третьим лицом — возможно, арендатором или оккупантом. Получение свободного владения потребует юридических действий и времени.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Уэльва
P0
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное разъяснение статуса оккупанта
P1
Проверить кадастровую информацию по адресу и почтовому индексу 21130
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este local situado en Palos de La Frontera, Huelva. El inmueble se distribuye en una planta. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. El inmueble está situado a 18 minutos en coche del centro de Palos de La Frontera. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-442. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en PALOS DE LA FRONTERALOCAL de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Уэльва. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное разъяснение статуса оккупанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.