Inmueble en venta en Elche/Elx: Alfredo Sanchez Torres nº 73-75,escaleras 73,75,77
Elche/Elx · local comercial · 348 m²
El precio por m² es muy bajo para un local de 348 m², pero los comparables son de alquiler, no de venta, y el estado de ocupación es desconocido., market ≈ 218k
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Local 348 m² en Elche — precio bajo, pero datos insuficientes
Se trata de un local comercial de 348 m² en el centro de Elche con un precio de venta de 95.000 € (273 €/m²), un precio que parece muy bajo para la superficie.
Sin embargo, los únicos comparables proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que no se puede estimar con fiabilidad el valor de mercado real.
Las fotos muestran un espacio amplio y vacío con estado básico (necesita repintado) pero habitable, lo que es positivo.
муниципалитет ELCHE/ELX; 39 comps; BOE сделки 14 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia — 348 m²: 348 m² de superficie es un local de tamaño considerable, apto para múltiples usos comerciales. El precio total de 95.000
- Precio por m² muy bajo (273 €/m²): 273 €/m² para un local comercial en una ciudad como Elche es significativamente bajo. Puede reflejar problemas ocultos,
- Ubicación céntrica mencionada: El anuncio indica que está en el corazón de Elche con servicios cercanos. Verificar accesibilidad y visibilidad real.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local ubicado en Elche/Elx, Alicante. El inmueble se distribuye en una planta. Está ubicado en el corazón de Elche/Elx. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CV-84. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Local comercial — mercado más ilíquido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 626 €/m² (39 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda para confirmar estado de ocupación real del local. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.