Inmueble en venta en València: Campanar 122
València · local comercial · 111 m²
Коммерческое помещение в Валенсии по цене 142 600 € — выше рыночной оценки (109 150 €), с подтвержденной арендой; требуется проверка условий договора, прав арендатора и возможности освобождения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Помещение оценено рынком в 109 150 €, но продается за 142 600 € — переплата 31 %.
Оно арендовано, что означает передачу всех обязательств перед арендатором и отсутствие свободного владения до окончания договора или его расторжения.
Без подтверждения условий аренды и чистоты реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски.
20 компараторов Idealista по VALÈNCIA; рыночная цена за м² = 983 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en València, Valencia / València. Con una superficie de 111 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de València. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Plaça d'Amèrica, Carrer de Guillem de Castro y Gran Via de les Germanies. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 31 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Стоимость не поддерживается ни сравнительным анализом, ни наличием данных о ремонте или уникальных преимуществах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.