Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Malvasia S/n y Laurel
Palmas de Gran Canaria (las) · local comercial · 291 m²
Рыночная медиана около 310000 EUR; покупать имеет смысл только с заметным дисконтом и только после проверки фактической занятости.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Объект выглядит как стандартный коммерческий локал, а не как уникальный актив.
Без sale comps оценка опирается на размер, тип и аукционный риск.
Основной плюс - полная собственность.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); коммерческий локал 291 м2; полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (291 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, las. Con una superficie de 291 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Palmas de Gran Canaria (Las). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a GC-3, GC-31 y GC-110. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестная занятость и возможные затраты на освобождение, коммерческая ликвидность может быть слабее, чем у жилых активов, неизвестно фактическое состояние, планировка и фасадная пригодность. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оцениваю объект как обычный коммерческий локал площадью 291 м2 в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария с ограниченной доказательной базой по сопоставимым продажам. Базовый рыночный коридор ставлю на уровне 270-350 тыс. EUR, медиана 310 тыс. EUR. Аукционная цена 291 тыс. EUR выглядит ближе к нижней части этого коридора, но неизвестная занятость и отсутствие подтвержденных продаж не позволяют считать ее однозначной сделкой. Арендные объявления и BOE-clearance как справедливую стоимость не использую.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.