Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Malvasia S/n y Laurel
Palmas de Gran Canaria (las) · local comercial · 291 m²
Precio de venta fijo (291.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (65.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (291.000 €) es 4,5× superior al valor de mercado estimado (65.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales, ni confirmación de titularidad ni ocupación.
El estado físico es incierto — solo se ve la fachada y puertas rojas; el informe visual califica el inmueble como 'dated habitable' (50/100), lo que sugiere reforma probable pero sin detalle.
Sin nota simple, visita física y verificación municipal de usos, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.
Estimación heurística de mercado: 220 €/m² × 291 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, las. Con una superficie de 291 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Palmas de Gran Canaria (Las). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a GC-3, GC-31 y GC-110. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 4,4 veces el valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de catastro, ni información sobre titularidad o uso real del local. El valor por m² (1.000 €/m²) es anómalo para un local comercial en est
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar a Aliseda para solicitar visita física y acceso a interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.