Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Malvasia S/n y Laurel
Palmas de Gran Canaria (las) · local comercial · 107 m²
Precio de venta fijo (185.585 €) está ~34 % por debajo del valor de mercado estimado (280.000 €), pero falta confirmación de ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales que respalden la estimación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial tiene un precio de venta fijo de 185.585 €, un 34 % por debajo de la estimación de mercado (280.000 €), pero esa diferencia no está respaldada por comparables reales — solo por una media municipal.
El estado físico es incierto: las fotos muestran solo fachada y no permiten evaluar el interior, instalaciones o aptitud real.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
Estimación interna basada en €/m² municipal (2.591 €/m² × 107 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen potencial: Valor de venta (185.585 €) está significativamente por debajo de la estimación de mercado (280.000 €), lo que sugiere es
- Ubicación estratégica: Local en zona residencial bien comunicada, con acceso a GC-1, GC-110 y GC-2 — ventaja para usos comerciales o de servici
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Local comercial ubicado en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas. Con una superficie de 106,80 m2 construidos. Se encuentra en zona residencial de Las Palmas de Gran Canaria. El entorno cuenta con buenas comunicaciones y servicios cercanos, proporcionando buena accesibilidad y comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a GC-1 AM, GC-110 y GC-2.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en el precio por m² del municipio, sin comparables reales verificados. La confianza es baja por ausencia de datos objetivos sobre transacciones recientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.