Inmueble en venta en Granollers: Princep de Viana
Granollers · local comercial · 21 m²
Помещение с действующей арендой предлагается за 18 700 EUR, но без рыночного якоря и условий договора оценить доходность и предел цены нельзя.
Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026
Изучить: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует
Это коммерческое помещение площадью 21 м² с действующей арендой.
Цена предложения составляет 18 700 EUR, однако рыночный ориентир отсутствует и сопоставить ее с расчетной серединой рынка невозможно; при этом по правилам отсутствие якоря обычно соответствует INVESTIGATE, хотя решение двигателя остается SKIP.
Решающими будут условия аренды и подтвержденные сопоставимые продажи, поэтому первый шаг — получить договор аренды и проверить фактические платежи.
50 sale comps · Idealista · GRANOLLERS · €/m² 980.0922481773546; Цена предложения Aliseda: 18 700 EUR; Площадь помещения: 21 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Granollers, Barcelona. Con una superficie de 21 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Granollers. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-60, BP-5002 y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому цену предложения нельзя надежно сопоставить с рыночной стоимостью помещения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить договор аренды, подтверждение последних платежей и сведения о задолженности арендатора.. Собрать не менее трех сопоставимых продаж в Granollers и запросить актуальную nota simple..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.