Inmueble en venta en ourense: Fonte Do Bispo
ourense · local comercial · 99 m²
Precio fijo de 72.790 € está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (103.368 €), pero el estado exterior sugiere desgaste y la ocupación es desconocida; se requieren nota simple, visita y verificación de cargas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 72.790 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (103.368 €) según 8 comparables reales de Idealista en Ourense.
Sin embargo, el exterior muestra deterioro (graffitis, fachada envejecida) y el interior no es visible, lo que impide evaluar su verdadero estado.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: cargas anteriores podrían subsistir y afectar el costo efectivo.
8 Idealista comps en OURENSE; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor de mercado estimado (103.368 €), basado en 8 comparables reales de Idealista e
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada de proximidad a As Burgas, Ponte Romana, estación de tren y servicios clave — factor crítico para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Ourense, Orense. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el centro de Ourense cerca de As Burgas, Parque de San Lázaro y Ponte Romana. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Ourense-San Francisco. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-525. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado exterior deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de visibilidad interior y la incertidumbre sobre ocupación y cargas impiden validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.