Inmueble en venta en Parla: Fuentebella
Parla · local comercial · 78 m²
Рыночный mid около 190000 EUR, но из-за занятости безопасная ставка ограничена 130000 EUR, абсолютный предел 145000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией, без данных о рынке и стоимости
Полная собственность является положительным фактором, однако занятость объекта существенно снижает инвестиционную привлекательность аукционной покупки.
Цена 465025 EUR не выглядит обоснованной ориентировочной стоимостью продажи для 78 м² в Fuentebella, Parla.
Потенциальная скидка оправдана только при существенном дисконте к рыночной стоимости и наличии резерва на юридическое сопровождение и восстановление объекта.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир по площади 78 м² и типичному уровню цен вторичного жилья в Parla, район Fuentebella
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Parla, Madrid. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Parla. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-42. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: занятость объекта и неопределенный срок получения владения, возможное наличие арендаторов, бывших собственников или лиц с особыми правами, невозможность полноценного осмотра состояния квартиры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочная рыночная стоимость свободного объекта составляет около 190000 EUR, или примерно 2435 EUR/м². Значение 465025 EUR не принято как рыночная цена продажи без подтвержденных сделок и выглядит существенно выше ориентиров для данной площади и локации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.