Inmueble en venta en Benavente: San Francisco
Benavente · local comercial · 315 m²
Precio de venta (32 €/m²) está muy por debajo del mercado estimado (558 €/m²), pero ocupación, cargas y titularidad son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (10.090 €, 32 €/m²) es una anomalía frente al mercado local (558 €/m²), lo que señala riesgos no declarados: posibles cargas ocultas, uso catastral inválido, ocupación no reportada o error de clasificación.
La condición física es buena (puntuación 70/100), pero eso no compensa la falta total de información registral y de ocupación.
No se debe presentar ninguna oferta hasta obtener una nota simple actualizada, la referencia catastral y una visita técnica.
10 Idealista comps en BENAVENTE; marketPricePerM2 = 558.51 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física favorable: Fotos muestran interior moderno, limpio y con acabados coherentes (suelos cerámicos, pintura reciente); puntuación 70/10
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial a la venta en Benavente, Zamora. Local comercial que se ubica en un edificio de oficinas y viviendas, que se distribuye en varias dependencias. Un local perfecto para montar una gran oficina, alrededor de una zona rodeada de servicio básicos, a solo unos minutos de la Plazuela de San Juan. Aparte, este lugar está muy bien conectado con localidades cercanas a través de la N-525, para poder llegar a Santa Cristina de la Polvorosa o Santa Marta de Tera rápidamente y, además, puedes llegar al centro de la ciudad de Zamora por la A-66 en tan solo 50 minutos. ¿Deseas conocer este lugar? Llámanos y concierta una cita con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es solo el 5.7% del valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema sugiere riesgos no declarados o errores de clasificación (ej. uso catastral no comercial). Requiere verificación inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Pedir referencia catastral y finca registral al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.