Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Mariners de la Vila

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · local comercial · 74 m²

Объект занят, банк прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных разбирательств.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-151-465

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией

Объект — коммерческое помещение площадью 74 м² в Вильяхоосе, но его ключевая особенность — подтвержденная невозможность передачи владения: агент прямо предупреждает о «возможной незаконной оккупации».

Это критический юридический риск: выселение может занять 2–5 лет и стоить десятки тысяч евро.

Рыночная оценка (€36 959) основана только на аренде и не учитывает этот фактор.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая цена предложения банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки или подготовить контрпредложение.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы или лица с правом проживания, выселение усложняется или становится невозможным.
Situación de la instalación
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта или модернизации, особенно при неизвестном использовании.

42 объявления на Idealista (аренда), муниципалитет VILLAJOYOSA/VILA JOIOSA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агент Aliseda прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может занять годы и потребовать значительных судебных расходов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус осмотра не указан. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, соответствие кадастру и реальное использование помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Гранада, № 4 или Аликанте)
P1
Запросить экспедиент суда по адресу Mariners de la Vila, 03570 Villajoyosa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este 9 locales situado en Villajoyosa/Vila Joiosa (La), Alicante. El inmueble se distribuye en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en VILLAJOYOSA/VILA JOIOSA (LA)LOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на аренде — менее надежна для покупки. Отсутствие данных о цене продажи, состоянии и юридическом статусе снижает достоверность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Гранада, № 4 или Аликанте).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.