Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Mariners de la Vila

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · local comercial · 74 m²

Объект занят, банк прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных разбирательств.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-151-465

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией

Объект — коммерческое помещение площадью 74 м² в Вильяхоосе, но его ключевая особенность — подтвержденная невозможность передачи владения: агент прямо предупреждает о «возможной незаконной оккупации».

Это критический юридический риск: выселение может занять 2–5 лет и стоить десятки тысяч евро.

Рыночная оценка (€36 959) основана только на аренде и не учитывает этот фактор.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая цена предложения банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки или подготовить контрпредложение.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы или лица с правом проживания, выселение усложняется или становится невозможным.
Situación de la instalación
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта или модернизации, особенно при неизвестном использовании.

42 объявления на Idealista (аренда), муниципалитет VILLAJOYOSA/VILA JOIOSA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агент Aliseda прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может занять годы и потребовать значительных судебных расходов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус осмотра не указан. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, соответствие кадастру и реальное использование помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Гранада, № 4 или Аликанте)
P1
Запросить экспедиент суда по адресу Mariners de la Vila, 03570 Villajoyosa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este 9 locales situado en Villajoyosa/Vila Joiosa (La), Alicante. El inmueble se distribuye en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en VILLAJOYOSA/VILA JOIOSA (LA)LOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на аренде — менее надежна для покупки. Отсутствие данных о цене продажи, состоянии и юридическом статусе снижает достоверность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Гранада, № 4 или Аликанте).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.