Inmueble en venta en Pontevedra: Jose Millan
Pontevedra · local comercial · 684 m²
Precio de venta fijo (385.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.100.000 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente al banco por 385.000 €, un 65 % menos que el valor de mercado estimado (1.100.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento.
Sin embargo, el estado físico requiere reforma integral (pilares expuestos, sin acabados), y son desconocidos su ocupación, cargas registrales y uso catastral.
La ubicación céntrica y la gran superficie (684 m²) son ventajas reales, pero no compensan los riesgos sin una verificación rigurosa.
marketPricePerM2 de 1.577 €/m² para municipio PONTEVEDRA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica excepcional: Local en pleno centro de Pontevedra, junto al Hospital Provincial y zona comercial principal — alta visibilidad y demand
- Gran superficie y flexibilidad funcional: 684 m² diáfano con posibilidad de división; apto para múltiples usos comerciales o de servicios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espectacular local en venta de 1.125m2 situado en pleno centro de Pontevedra. Local situado en la planta baja de un edificio residencial, dispone de techos muy altos, tiene acceso directo desde la calle y gran escaparate que le aporta mucha visibilidad y luz natural. Por sus características y distribución podría dividirse y ser destinado a diferentes actividades. Cuenta con una gran sala diáfana, otras estancias independientes y varios cuartos de baño. Situado en una zona muy céntrica, donde se encuentra la principal actividad comercial de la ciudad: al lado del Hospital Provincial de Pontevedra, aparcamientos, principales comercios, restaurantes, centros educativos y deportivos, entidades bancarias, oficinas y centros de negocio, clínicas, supermercados, etc. Resulta una gran oportunidad para abrir tu propio negocio. ¿Quieres más información? Contacta con nosotros y te informamos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es moderada: no hay comparables reales verificados, solo una estimación genérica por m². El descuento puede reflejar riesgos reales (reforma, ocupación, cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física con arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.