Inmueble en venta en Madrid: Alcala
Madrid · local comercial · 40 m²
Precio de venta fijo (51.345 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Alcalá (Madrid) se vende directamente por el banco a 51.345 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €).
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico real (solo fachada visible).
El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o necesidad de reforma no detectable externamente.
valor subasta; marketPricePerM2 (4.001 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal fuerte: Precio de venta (51.345 €) representa menos del 32 % del valor de mercado estimado (160.000 €), lo que sugiere margen po
- Ubicación estratégica: Descripción señala proximidad a equipamientos clave (hospital, metro, autovía), lo que apoya su viabilidad comercial en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Madrid. El inmueble se distribuye en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital Viamed Fuensanta, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Ciudad Lineal. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 68 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales aportados y la confianza del modelo es baja. El descuento puede reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.