Inmueble en venta en Cartagena: Alfonso Xiii
Cartagena · local comercial · 86 m²
Коммерческое помещение в Картахене по цене 142 800 € — выше рыночной оценки (98 000 €), с подтвержденной арендой; требуется проверка условий договора, прав арендатора и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — коммерческое помещение 86 м² в центре Картахены, выставлено на продажу банком по цене 142 800 €, что на 45 % выше рыночной оценки (98 000 €) по 14 аналогам на Idealista.
Ключевой риск — подтвержденная долгосрочная аренда: владелец не получит свободное владение без согласия арендатора или судебного процесса.
Отсутствуют данные о кадастровом номере, реестровом номере и обременениях.
14 Idealista comps in CARTAGENA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 86 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cartagena. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Alfonso XIII, Avenida Nueva Cartagena y RM-332. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 45 % выше средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в Картахене. Переплата не компенсируется известными факторами: нет данных о ремонте, статусе энергосертификата или льготах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cartagena. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.