Inmueble en venta en Cartagena: Alfonso Xiii
Cartagena · local comercial · 86 m²
Precio de venta fijo (142.800 €) está un 45 % por encima del valor de mercado estimado (98.056 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 142.800 €, un 45 % por encima del valor de mercado estimado (98.056 €) según 14 comparables de Idealista en Cartagena.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere desgaste moderado pero habitabilidad inmediata; sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos registrales ni catastrales verificables.
Una contraoferta razonable oscilaría entre 103.000 € (conservadora) y 125.000 € (agresiva), siempre tras confirmar nota simple limpia y posesión libre.
14 Idealista comps en CARTAGENA; marketPricePerM2 = 1.140 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Cartagena: Local en Paseo Alfonso XIII, zona con alta visibilidad, accesibilidad y oferta de servicios — factores clave para activi
- Superficie comercial clara (86 m²): Superficie registrada y coherente con tipología; permite proyección realista de rentabilidad o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 86 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cartagena. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Alfonso XIII, Avenida Nueva Cartagena y RM-332. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado (50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado basado en 14 comparables recientes en Cartagena. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.