Inmueble en venta en Yecla: Libertad Local 5 Pl. entresuelo-baja
Yecla · local comercial · 858 m²
Precio de venta fijo (45.440 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈419.670 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita para validar viabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local se vende directamente por el banco a 45.440 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (419.670 €) según 7 comparables de Idealista en Yecla.
Sin embargo, la brecha extrema refleja riesgos no resueltos: ocupación, cargas y uso catastral son desconocidos.
Las fotos muestran fachada en buen estado pero no permiten evaluar el interior.
7 Idealista comps en YECLA; marketPricePerM2 = 489,13 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (45.440 €) ≈ 11 % del valor de mercado estimado (419.670 €), lo que sugiere margen potencial si se resue
- Superficie amplia (858 m²): Tamaño inusual para un local urbano: permite múltiples usos comerciales o división, siempre que el uso catastral lo perm
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Yecla, Murcia. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Yecla. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-344. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 11 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la gran brecha no implica automáticamente rentabilidad: se requiere confirmar que el local es libre de cargas, no está ocupado y tiene uso comercial válido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla. Contactar a Aliseda para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.