Inmueble en venta en Segovia: General Santiago
Segovia · local comercial · 391 m²
Precio de venta fijo (297.000 €) está ~43 % por debajo del valor de mercado estimado (520.000 €), pero falta confirmación de posesión, cargas y estado real; el local es habitable pero requiere actualización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local en Segovia se ofrece a 297.000 € (760 €/m²), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado de 520.000 €.
Las fotos indican un espacio vacío y habitable, aunque anticuado (puntuación 60/100), sin necesidad de obra mayor.
Sin embargo, no hay datos sobre ocupación, cargas ni destino catastral, y la confianza en la estimación de mercado es baja por ausencia de comparables reales.
marketPricePerM2 = 1.324 €/m² (municipio SEGOVIA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con fuerte descuento estimado: 297.000 € equivale a ~760 €/m², muy por debajo de los 1.324 €/m² del mercado municipal — descuento potencial del 43 % si
- Local habitable y vacío (fotos): Las imágenes muestran espacio diáfano, iluminación, instalaciones básicas y ausencia de daños graves; no requiere obra m
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Segovia. El inmueble se distribuye en una planta. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Estacion de Trenes de Segovia. A 20 minutos caminando encontramos oficinas de correos. El inmueble está situado a 20 minutos en coche del centro de Segovia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ctra. Granja. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es limitada porque no hay comparables verificados ni datos catastrales ni registrales. El descuento podría reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.