Inmueble en venta en Coruña (a): de la Merced
Coruña (a) · local comercial · 266 m²
Local en estado muy deteriorado (necesita reforma total), precio de venta 217.350 € es 370 % sobre el valor de mercado estimado; se requiere nota simple, visita física y verificación de ocupación y cargas antes de consid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en pleno centro de La Coruña se ofrece a 217.350 €, casi 4,7 veces por encima del valor de mercado estimado (46.379 €) basado en 19 comparables de alquiler.
El estado descrito ('interior muy deteriorado', 'pintura descascarada', 'muebles antiguos') exige reforma integral, cuyo costo podría superar los 100.000 €.
No hay información sobre ocupación, cargas registrales ni superficie catastral validada.
19 comparables Idealista-rent en municipio CORUÑA (A)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local ubicado en Coruña (A), La Coruña. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el centro de Coruña (A) a escasos minutos de Parque Eirís. En sus alrededores encontramos el Hospital San Rafael, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autoestrada do Atlántico. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado se basa en alquileres locales, no en ventas; los precios de venta suelen ser más altos, pero no justifican un múltiplo de 4,7x. La prima excesiva sugiere riesgos no declarados o falta de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física al local con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.