Inmueble en venta en Coruña (a): de la Merced
Coruña (a) · local comercial · 266 m²
Лот выглядит как потенциально интересный аукционный дисконт, но риск неизвестной занятости и состояния высокий, поэтому потолок ставки должен быть жёстким.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Для 266 м² в A Coruña рыночная середина оценивается примерно в 250000 EUR, но это именно экспертная оценка без sale comps.
Официальная valor 193520 EUR не даёт права автоматически считать лот дешёвым, зато указывает, что у объекта уже есть заметная база стоимости.
При occupation UNKNOWN основная проблема — не цена на бумаге, а реальный доступ, техническое состояние и последующие расходы.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local ubicado en Coruña (A), La Coruña. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el centro de Coruña (A) a escasos minutos de Parque Eirís. En sus alrededores encontramos el Hospital San Rafael, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autoestrada do Atlántico. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupation UNKNOWN и возможные издержки на освобождение, неизвестное техническое состояние и скрытые дефекты, ограниченная ликвидность крупного объекта 266 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Номинальная valor 193520 EUR выглядит ниже ориентировочной рыночной середины для такого метража, но без сопоставимых продаж в БД и при occupation UNKNOWN оценка остаётся экспертной и с пониженной уверенной точностью. В аукционе ключевой дисконт может быть съеден риском доступа, затратами на выселение/ремонт и сроками реализации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.