Parcela agrícola en venta en Linares: Manzana Ms-1, Pp Sector 13 Pgou Linares

Linares · inmueble · 17137 m²

Участок с двумя остановленными объектами ВПО (128 квартир), занятый третьими лицами, без данных о рыночной стоимости, юридической чистоте и состоянии — высокий риск потери капитала.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-178-302

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля с остановленным строительством, оккупирована, без рыночной оценки

Это не готовый объект для покупки, а юридически и технически неопределённый актив: участок площадью 17 137 м² с двумя остановленными ВПО-проектами (128 квартир), подтверждённо занятый.

Отсутствуют данные о категории земли, разрешениях, статусе ВПО и правах оккупантов.

Рыночная стоимость не установлена — 0 компараторов, коэффициент €/м² бессмыслен для такого типа.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешения на застройку

Если земля rústica или не имеет разрешения на застройку, объект незаконен и не подлежит легализации.

Правовой статус остановленных объектов

Остановленное строительство может быть связано с долгами, судебными спорами или отменой разрешений — это основной источник риска.

Состояние инфраструктуры и коммуникаций

Описание говорит об 'accesso a servicios básicos', но не подтверждает наличие подключённых водоснабжения, электричества, канализации — критично для застройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'ocupado' — участок занимается третьими лицами, вероятно, строительной компанией или держателями прав на ВПО. Получение владения потребует сложных судебных действий.

Suelo rústico — régimen especial

Адрес указывает на PGOU (План общего городского устройства), но отсутствует кадастровый номер и naturaleza finca. Неясно: урбанизированная земля или rústica — в последнем случае застройка запрещена.

Объекты ВПО (жильё с ограничениями)

80 + 48 квартир ВПО — подпадают под жёсткие законы о социальном жилье: ограничения на продажу, обязательные цены, приоритетные права покупки, возможные обязательства по завершению строительства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и consulta catastral

Запросить у Aliseda полную документацию по ВПО и статусу строительства

Обратиться в Ayuntamiento de Linares за информацией об урбанистическом статусе участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p>Plan Construye Fácil. Suelo con obra parada. Se trata de una parcela ocupada por dos obras paradas de viviendas de VPO y locales sita en el sector 13 de Linares, el numero de viviendas de VPO es de 80 y 48 viviendas cada una, cuenta con acceso a todos los servicios básicos y suficientes comunicaciones. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en LINARES OTHER de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Объекты ВПО (жильё с ограничениями). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и consulta catastral. Запросить у Aliseda полную документацию по ВПО и статусу строительства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.