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Parcela agrícola en venta en Linares: Manzana Ms-1, Pp Sector 13 Pgou Linares

Linares · inmueble · 17137 m²

El inmueble es una obra parada abandonada y ocupada, sin valoración de mercado fiable ni información registral; el precio de venta no está respaldado por compar

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-178-302

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina ocupada, sin datos de mercado ni titularidad

Se trata de una parcela con dos edificaciones en ruina abandonada y ocupada, clasificada como 'OTHER' con 17.137 m² — tamaño incompatible con vivienda urbana estándar.

No hay comparables válidos, ni datos registrales, ni claridad sobre su régimen urbanístico o titularidad.

La ocupación confirmada y la condición de obra parada VPO generan riesgos legales y de coste insuperables sin información previa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién vende ni si tiene capacidad de disposición.
Uso legal y licencias
Obra parada de VPO implica convenios con administración pública; su reactivación o demolición requiere autorización previa.
Estado real de ocupación
No se sabe si los ocupantes son okupas, trabajadores de la obra, o titulares de derechos reales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la parcela está 'ocupada por dos obras paradas'. Esto implica posesión física ilegal o litigiosa, con alto riesgo de conflicto judicial y costes impredecibles para recuperar el control.
Inmueble no habitable en estado actual
Fotografía y descripción indican 'edificio en construcción abandonado', 'sin cubierta ni cerramientos'. Es una ruina estructural: no es vivienda ni local usable; requiere demolición total o reconstrucción desde cero.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En suelos con obra parada VPO, es muy probable la existencia de gravámenes públicos, convenios urbanísticos o derechos de adquisición preferente.
Tipo de activo no identificado
Clasificado como 'OTHER' con 17.137 m² y descripción de 'suelo con obra parada'. No se especifica si es rústico, urbanizable, o consolidado. Sin uso catastral ni naturaleza registral, no se puede determinar viabilidad legal ni fiscal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple y certificación catastral actualizadas
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Contactar al Ayuntamiento de Linares para consultar expediente urbanístico del sector 13
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Contratar abogado especializado en suelo urbano y VPO antes de cualquier oferta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Plan Construye Fácil. Suelo con obra parada. Se trata de una parcela ocupada por dos obras paradas de viviendas de VPO y locales sita en el sector 13 de Linares, el numero de viviendas de VPO es de 80 y 48 viviendas cada una, cuenta con acceso a todos los servicios básicos y suficientes comunicaciones. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple y certificación catastral actualizadas. Contactar al Ayuntamiento de Linares para consultar expediente urbanístico del sector 13.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.