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Inmueble en venta en Mojácar: Costa Levante

Mojácar · local comercial · 46 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока история для проверки, а не для оффера вслепую.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-179-835

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь цена продавца 12 160 EUR.

По рыночной модели для local 46 м² в Mojácar цена выглядит очень низкой, но это еще не означает автоматическую выгоду, потому что occupation и cargas пока неизвестны.

По фото объект в рабочем, но не свежем состоянии, поэтому заложил буфер на косметику и проверку потолка.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое владение у банка
Без этого нельзя уверенно оценить сроки запуска или перепродажи.
Registro и cargas
Любые surviving cargas или ограничения меняют эффективную цену входа.
Техническое состояние потолка и влажности
Локальный дефект может оказаться следствием протечки или проблем общих зон.

оценка valuation_context: Idealista · MOJÁCAR; 6 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, свободен ли local, сдан ли он или фактически занят. Это может затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, долги или иные ограничения, влияющие на стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают рабочее состояние, но есть следы износа и повреждения потолка. Скрытые дефекты инженерии и влажности пока не исключены.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото помещение пригодно к использованию, но видно облупившуюся краску и повреждения потолка. Нужен резерв на приведение в товарный вид.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить у Aliseda статус possession и передачу ключей
P1
Назначить очный осмотр помещения
P1
Спросить о банковской ипотеке на объект
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este local ubicado en Mojácar, Almeria. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el centro de Mojácar. En sus alrededores encontramos supermercados. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AL-5107. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит заметно ниже середины локального диапазона, но юридические и физические проверки могут существенно изменить итоговую экономику.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить у Aliseda статус possession и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.