Inmueble en venta en Almería: Traviata
Almería · local comercial · 1526 m²
Цена ниже экспертной оценки, но 7 помещений без видимого интерьера и с неизвестной занятостью требуют проверки до предложения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка после проверок
Цена банка 552 000 EUR ниже расчетного рыночного ориентира около 778 000 EUR, но прямых сопоставимых продаж в данных нет.
Это крупный коммерческий объект из 7 locales; интерьер, инженерия, занятость и cargas не подтверждены.
Сначала получить nota simple, документы и осмотр, затем начинать переговоры с 469 200 EUR; 552 000 EUR — верхний предел только после положительных проверок.
Агрегированная оценка Idealista по ALMERÍA: 50 объектов; marketPricePerM2 из valuation_context: 509,61 EUR/м²; Площадь 1 526 м² и корректировка для крупного коммерческого объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este 7 locales ubicado en Almería. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Almería. En sus alrededores encontramos el Torrecárdenas University Hospital, escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-340a. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже экспертного ориентира для крупного коммерческого объекта, но оценка снижает уверенность из-за отсутствия прямых сопоставимых продаж.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado de deuda. Назначить осмотр всех 7 помещений.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.