Inmueble en venta en Barcelona: de L'hospital
Barcelona · local comercial · 142 m²
Локал в центре Барселоны по цене €140 300 — ниже рыночной оценки (~€232 200), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом договора; требуется проверка права выкупа и условий освобождения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Локал площадью 142 м² в центре Барселоны предлагается по €140 300 — на 39,6% ниже рыночной оценки €232 238.
Однако он подтвержден как сданный в аренду, что означает покупку с действующим арендатором и отсутствие свободного владения.
Ключевые неизвестные: срок и условия договора аренды, наличие права преимущественной покупки.
19 Idealista comps в BARCELONA; рыночная цена €1635/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Barcelona. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, al lado de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos andando del centro de la localidad. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39,6% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Барселоне. Однако локал сдан в аренду — это критически влияет на возможность получения свободного владения и выходную стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 1. Запросить у Aliseda копию договора аренды и письменное подтверждение от банка о статусе аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.