Inmueble en venta en oliva (la): Maxorata
oliva (la) · local comercial · 477 m²
Precio de venta fijo (468.035 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈100.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 468.035 €, más de 4,5 veces el valor de mercado estimado (100.000 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado renovado es un activo claro, pero sin nota simple, certificado catastral ni confirmación de ocupación, el riesgo operativo y legal es alto.
No se puede evaluar si el precio refleja una oportunidad real o una advertencia implícita de problemas no declarados.
Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales); €/m² de referencia: 220 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior moderno, cocina equipada y acabados nuevos — reduce costes iniciales de puesta en marcha.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Oliva (La), Palmas, las. Con una superficie de 477 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Oliva (La). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 368 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación se basa únicamente en un €/m² genérico y carece de soporte empírico real — no hay comparables verificados. No se puede descartar que el inmueble tenga usos especiales, restricciones lega
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Consultar certificado catastral y ordenanza municipal de usos en Oliva (La).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.