Inmueble en venta en oliva (la): Maxorata
oliva (la) · local comercial · 477 m²
Ориентир рынка: 455000 EUR; целевой вход: до 300000 EUR, базовый стоп: 380000 EUR, абсолютный предел: 410000 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Для коммерческого помещения 477 м² в La Oliva заявленная стоимость 437800 EUR выглядит близкой к ориентировочному рыночному уровню, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps и неизвестного состояния объекта.
Неопределённая occupation требует заметного дисконта к оценке.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior moderno, cocina equipada y acabados nuevos — reduce costes iniciales de puesta en marcha.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Oliva (La), Palmas, las. Con una superficie de 477 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Oliva (La). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус занятия и возможные расходы на выселение или освобождение помещения, Не подтверждены право собственности, обременения, долги сообщества собственников и коммунальные задолженности, Неизвестны фактическое состояние, необходимость ремонта и соответствие площади документам. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентировочная рыночная стоимость локаля составляет около 455000 EUR. Диапазон широкий из-за отсутствия подтверждённых сделок, неизвестных состояния объекта, фактической конфигурации, лицензий, доступности и статуса эксплуатации. Это не оценка арендного потенциала и не BOE-clearance.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.